Mensualité totale
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assurance emprunteur comprise
Mensualités · Coût total · Tableau
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| Année | Mensualité | Capital | Intérêts | Assurance | Restant dû |
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7 leviers pour réduire le coût de votre prêt — PDF offert
Un prêt immobilier de 150 000 € correspond souvent à l'achat d'un bien en province ou d'un studio en grande ville. Sur 20 ans à 3,5% avec assurance, votre mensualité s'établit à environ 910 €. Le coût total du crédit atteint 218 369 €, dont 68 369 € d'intérêts et frais d'assurance.
Pour un prêt de 150 000 €, plusieurs durées sont pertinentes : 15 ans (mensualité ~1 105 €, coût total ~199 000 €), 20 ans (mensualité ~910 €, coût total ~218 000 €), 25 ans (mensualité ~806 €, coût total ~241 000 €). La durée la plus économique est toujours la plus courte si votre capacité de remboursement le permet.
Le revenu minimum requis dépend de la durée. Sur 20 ans avec une mensualité de 910 €, il faut 2 600 € net mensuel. Sur 25 ans avec 806 €, le revenu minimum descend à 2 300 €. Ces seuils tiennent compte du taux d'endettement maximum de 35% imposé par les banques.
En plus du capital de 150 000 €, prévoyez les frais de notaire (environ 12 000 € dans l'ancien, 4 500 € dans le neuf), les frais de garantie (1 000 à 2 000 €), et les frais de dossier (500 à 1 500 €). Un apport de 15 000 à 30 000 € est généralement attendu, soit 10% à 20% du montant.
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